Kada bute geriau keisti ketaus radiatorius: patarimai

Jei atsakysite į klausimą, kada bute tinkamiausias laikas keisti šildymo baterijas, bendrai galime teigti, kad pavasaris-vasara, t.y. laikotarpiu po šildymo sezono. Tačiau esant avarinei situacijai, remontas turi būti atliktas nedelsiant. Šioje medžiagoje paaiškinama, ar verta kreiptis į valdymo įmonę, kieno lėšomis darbai atliekami ir kokia procedūra.

Baterijų keitimo priežastys

Svarstydami, kada geriausia keisti baterijas, galite išvardyti įvairias priežastis. Teoriškai tai galima padaryti bet kada, bet taip, kad nebūtų padaryta žalos kaimynams. Tai yra, pakeitimas gali būti atliekamas net šildymo sezono metu, tačiau jūsų veiksmai turi būti suderinti su valdymo įmone arba HOA. Jei namo niekas neprižiūri, bus reikalingas visų savininkų, kuriuos aptarnauja tas pats stovas, sutikimas.

Paprastai duomenų lape nėra informacijos apie tai, kada geriausia keisti baterijas. Bet yra visuotinai priimta praktika, kai seni ketaus radiatoriai keičiami po 30-40 eksploatacijos metų (jei šildymo sistema uždaryta) arba po 20-30 metų (jei ji atidaryta). Be to, savininkai paprastai negalvoja, ar ketaus baterijas pakeisti moderniomis, nes pastarosios turi keletą privalumų:

• žiebtuvėlis;
• atrodyti patraukliai;
• turi didesnį šilumos perdavimą;
• visiškai atsparus korozijai;
• patvarus (tarnavimo laikas nuo 20 iki 50 metų);
• atsparus mechaniniams smūgiams ir kitiems pažeidimams;
• atlaiko aukštą slėgį iki 40 barų;
• Patogiai reguliuojamas (galima išjungti, sumažinti temperatūrą).

Vien iš šio privalumų sąrašo aišku, ar verta keisti ketaus baterijas. Be to, yra keletas akivaizdžių priežasčių, kodėl reikia pradėti keisti, o kai kuriais atvejais ir skubiai:

1. Jei radiatoriai teka, ant paviršiaus atsiranda net nedideli lašeliai, tai rodo sandarumo praradimą. Tokių situacijų pradėti neįmanoma – kitaip gali įvykti nelaimė. Todėl nereikia galvoti, ar verta ketaus baterijas keisti moderniomis.
2. Jei bute rudenį ir žiemą šalta, tai dar viena rimta priežastis kapitaliniam remontui. Jei, pavyzdžiui, baterija užtikrina tik minimalią 18-20 laipsnių kambario temperatūrą, reikėtų pagalvoti apie skubų remontą, geriausia vasarą. Jei gyventojai mėgsta šilumą, bet kuriuo atveju verta įdiegti akumuliatorių su padidintu sekcijų skaičiumi.
3. Šildymo sistemos modernizavimas, automatinių reguliatorių montavimas, nuotolinio valdymo sistemos įrengimas (per išmaniojo telefono aplikaciją).
4. Vidaus remontas, radiatorių keitimas estetiniais tikslais. Visiškai aišku, kada geriau keisti šildymo baterijas – atliekant kapitalinį viso buto remontą.

Kada geriau keisti – žiemą ar vasarą?

Pasitaiko skubių atvejų, kai nekyla klausimų, kada geriau keisti šildymo baterijas. Jei jie nuteka, tai yra priežastis nedelsiant paskambinti valdymo įmonės specialistui ir susitarti dėl skubaus remonto datos ir tvarkos.

Jei darbai nėra skubūs, terminus reikėtų nustatyti ir suplanuoti iš anksto. Belieka išsiaiškinti, ar šildymo sezono metu galima keisti baterijas. Daugumoje namų yra bendras stovas, prie kurio jungiami visų vienas po kitu esančių butų radiatoriai. Akivaizdu, kad jūs negalite tiesiog išjungti šildymo kontūro, išskyrus kraštutinius atvejus (nuotėkis, avarija).

Tačiau naujuose pastatuose kartais naudojamos butų šildymo sistemos. Šiuo atveju stovas dedamas į įėjimą ir kiekviename aukšte daromos šakos. Tada aišku, kada bute galima pasikeisti baterijas. Galite juos išjungti atskirai namuose, kaimynams apie tai net nežinodami. Taigi planinius remontus geriau atlikti vasarą, o skubų remontą bet kada, kad neįvyktų nelaimė.

Kaip pakeisti baterijas

Svarstydami klausimą, kada yra geriausias laikas keisti baterijas bute, turite išsiaiškinti, kokiam turtui jie priklauso:

• bendras;
• asmeninė savininko nuosavybė.

Šiuo klausimu tarp buto savininkų ir valdymo įmonės gali kilti nesutarimų. Nors yra visuotinai priimta praktika, pagal kurią baterija laikoma asmenine nuosavybe tik tada, kai ji yra atskirta nuo bendros nuosavybės uždaromaisiais vožtuvais (viršuje ir apačioje). Kitu atveju tai yra bendra nuosavybė, už kurios remontą atsakinga valdymo įmonė.

Asmeninė nuosavybė

Akivaizdu, kad jei radiatorius priklauso buto savininkui, jis savarankiškai nustato, ar senas baterijas reikia keisti naujomis. Be to, remontą galite atlikti patys, be valdymo įmonės sutikimo arba pasikviesti kvalifikuotus specialistus. Bet čia svarbu suprasti 2 punktus:

1. Geriau dirbti vasarą, kad nesukeltumėte nepatogumų kaimynams. Jei jie gauna tam tikrą žalą, jie gali kreiptis į teismą, kad ją atlygintų.
2. Jei dėl nekokybiško remonto nukenčia daugiabučio šildymo sistema, atsakomybė tenka savininkui. Savo ruožtu jis gali bandyti reikalauti atlyginti žalą, paduodamas remontą atlikusią įmonę į teismą.

Bendra nuosavybė

Nekyla abejonių, ar vasarą galima pakeisti baterijas. Tai geriausias laikas, kai galite ramiai atlikti remonto darbus, netrukdydami kaimynams ant stovo. Bet jei turtas yra bendroji nuosavybė, sprendimą dėl pakeitimo gali priimti tik valdymo įmonė. Jei savininkas ketina tai padaryti pats, jis būtinai turi derinti savo veiksmus su ja, parašydamas pareiškimą ir pridėdamas atitinkamus dokumentus, taip pat foto ir vaizdo medžiagą.

Dabar aišku, ar akumuliatoriai keičiami žiemą. Jie tai daro tik kraštutiniais atvejais, kai gresia avarinė situacija. Jei radiatorius galima išjungti atskirai, o tai neturės įtakos kaimynams, remontą taip pat galima atlikti bet kuriuo metų laiku. Bet jei darbai atliekami prastai, atsakomybė už pasekmes tenka buto savininkui.