Kaip neapgauti savęs: 5 patarimai, kaip išsirinkti butą prieš perkant

Pirkdami butą žmonės dažnai žiūri tik į vietą, renovacijos kokybę ir gražų vaizdą pro langą. Nesiginčiju, tai svarbūs rodikliai. Tačiau yra keletas smulkmenų, kurioms reikia skirti daugiau dėmesio. Kartais net viena vieta prie vamzdžio gali pasakyti, kad čia gyventi neverta. Šiandien aš jums pasakysiu, kur svarbu žiūrėti atliekant patikrinimą.

Pertvarkymas

Pirmiausia pasiteiraukite savininkų, ar buvo atliktas koks nors pertvarkymas. Paprašykite PTI brėžinių ir palyginkite juos su dabartiniu kambarių išplanavimu. Neteisėtas pertvarkymas yra priežastis atsisakyti pirkimo.

Pirma, po sandorio užbaigimo už jį bus atsakingas naujasis savininkas. Tai, kad ankstesni savininkai nebuvo nubausti, nėra garantija. Jie patrauks jus atsakomybėn pagal dokumentus, o tada patys išsiaiškinsite, kas kaltas.

Antra, bankai dažnai atsisako dirbti su tokiais butais. Daugelyje organizacijų paskolą galite imti tik tuo atveju, jei pertvarkymo metu nebuvo pažeistos laikančiosios konstrukcijos. Na, o jei dėl statybos darbų pasikeitė buto plotas, paskolą galite visiškai pamiršti.

Būklė... Viso

Perkant būstą neužtenka vien pažvelgti į plastikinius langus, kad įsitikintumėte jų kokybe. Nesidrovėkite visko patikrinti patys. Reikia atidaryti liūdnai pagarsėjusį langą, įjungti vėdinimo režimą ir priveržti visas tvirtinimo detales ir jungtis.

Būtų gerai kartu su techniku ​​apžiūrėti vandens vamzdžius. Manau, kad staigus proveržis įjungiant šildymą niekam neįtiks. Tą patį patartina daryti su dujų skaitikliais. Ypač svarbu patikrinti, ar nėra sandariklio. Taip pat būtų naudinga paprašyti savininkų parodyti registracijos liudijimą.

Visus skaitiklius montuoti ir užplombuoti turi tik atitinkamos tarnybos. Priešingu atveju naujieji savininkai vėl gali susilaukti rimtos baudos per neplaninį patikrinimą. O jei šeimininkai atsisako leisti namą apžiūrėti, tai aiškiai kažką slepia. Ir vargu ar pirkėjams patiks ši staigmena.

Kaimynai

Bute galite sutvarkyti beveik viską – atnaujinti renovaciją, pridėti garso izoliaciją, pakeisti komponentus. Tačiau su kaimynais nieko negalima padaryti. Tai draugai ar priešai ateinančius kelis dešimtmečius.

Apie skandalingą kaimyną, žinoma, nieko nesakys nei savininkai, nei maklerio. Taigi informaciją turėsite gauti patys. Patikimiausias būdas – atvykti į pasirinktą butą vakare, kai visi namie.

Kitas veiksmingas patarimas – apklausti močiutes ant suolo. Taip, taip, tie patys juokeliai. Paprastai senos damos mielai papasakos jums visas smulkmenas. Gali būti, kad kažkas bus pagražinta, bet bus galima gauti įtaigos informacijos.

Plotas

Kad ir ką kas sakytų, vieta yra svarbi. Daug geriau gyventi centre, nei kasdien kratytis iš baimės pakeliui namo į kokį Chertanovą. Renkantis vietą reikia atsižvelgti į:

• Yra nemokama automobilių stovėjimo aikštelė arba mokama automobilių stovėjimo aikštelė netoliese. Galimybė netoliese įsigyti garažą yra dar geresnė.
• Netoli viešojo transporto stotelės.
• Infrastruktūros prieinamumas, visų pirma: mokyklos, vaikų darželiai, klinikos, parkai, parduotuvės ir dideli prekybos centrai.
• Rajono reputacija.Galite eiti į savo vietinę socialinės žiniasklaidos grupę ir patikrinti, kaip viskas vyksta.

Apšvietimas

Stebėkite, kurioje pusėje yra butas ir koks jis šviesus. Norėdami tai padaryti, galite atlikti kelis apsilankymus skirtingu dienos metu. Saulėta pusė yra gerai, bet turėsite išsišakoti storoms užuolaidoms ar net oro kondicionieriui. Šiaurinėje pusėje visada bus šalta ir tamsu. Idealus variantas, kai saulė šviečia į butą, bet nešviečia per ryškiai.