Studijos tipo butas ir kas tai yra: ką tai reiškia, kaip atrodo, nuotrauka

Apie studijos tipo butą galime pasakyti, kad tai nedidelis butas be vidinių sienų, tai yra su viena erdve svetainei, virtuvės zonai ir koridoriui. Paprastai toks nekilnojamasis turtas yra nedidelio ploto, todėl kainuoja žymiai pigiau. Jis turi kitų privalumų, tačiau yra ir trūkumų. Tai ir daug daugiau yra išsamiai aptarta pateiktoje medžiagoje.

Studijos esmė ir tipai

Visų pirma, svarbu suprasti, kas yra studijos tipo butas. Iš esmės tai nedidelis butas, suprojektuotas atviros erdvės stiliumi. Tai reiškia, kad jame nėra vidinių sienų, išskyrus dušą ir tualetą. Virtuvė ir svetainė yra vienoje patalpoje ir yra atskirtos tik sąlyginai, pavyzdžiui, lentyna, širma ar tiesiog dizaino technika (kilimas, pakopa, skirtingos grindų dangos).

Studijos tipo apartamentai yra nedidelė gyvenamoji erdvė be vidinio virtuvės ir paties kambario padalijimo. Beveik visada kalbame apie vieno kambario butą. Nors jei pašalinsite sienas, tada 2 ar net 3 kambarių butas gali būti laikomas studija. Yra 2 tokių patalpų tipai:

1. Gauta po pertvarkymo, tai yra iš paprasto 1 kambario buto, iš kurio buvo pašalintos sienos. Tokiems pakeitimams reikalingas išankstinis PTI, Nepaprastųjų situacijų ministerijos ir vietos administracijos pritarimas.Paprastai siena tarp virtuvės ir kambario yra išardoma - rezultatas yra erdvesnis korpusas.
2. Kitas dalykas, kurį reiškia studijos tipo butas, yra kambarys, kuris iš pradžių buvo numatytas projekte. Tai yra, jis atsirado ne dėl pertvarkymo, o atliekant statybos darbus. Tokie būstai ypač aktyviai statomi pastaruosius 5-7 metus. Šiandien ji yra labai paklausi sostinėje ir dideliuose miestuose.

Taip pat sąlygiškai galite išskirti 2 kitus tipus:

1. Studija naujame pastate – ten, kur paprastai planuojama iš pradžių pagal projektą.
2. Būstas antrinėje rinkoje - senuose namuose, studijos gaunamos perplanavus.

Kuo studija skiriasi nuo įprasto buto?

Gana paprasta suprasti, kas yra studija, jei palyginsite ją su įprastu butu. Skirtumai akivaizdūs:

1. Plotas beveik visada yra mažesnis. Vidutiniškai 25-35 m2, nors gali būti ir 15-25 m2. Išimtis yra studijos, kurios buvo padarytos perplanavus 2 kambarių butą ar didesnes patalpas.
2. Tarp svetainės ir virtuvės sienų nėra. Tačiau tuo pačiu tualetas ir dušas dėl suprantamų priežasčių yra atskiroje, visiškai atskiroje patalpoje.
3. Vienodo dizaino, pavyzdžiui, tie patys tapetai, bendra apšvietimo sistema. Apie studijos tipo apartamentus galime pasakyti, kad tai mažas kambarys, kurio interjeras yra vienas. Tuo pačiu metu galima ir būtina paryškinti skirtingas zonas - tam, pavyzdžiui, naudojami kompanioniniai tapetai.
4. Vizualinis efektas – kadangi nėra sienų, atrodo, kad patalpoje yra daugiau vietos. Tai suprantama, jei matote, kaip atrodo studijos tipo butas. Dažniausiai būna bent 2 langai, todėl būstas gana šviesus ir patrauklus.
5. Apie studiją galime pasakyti, kad tai būstas be vidinių sienų. Dėl to taip pat nėra griežto planavimo.Kūrėjas nustato tik tualeto ir dušo (arba vonios) vietą, o likusiems elementams (virtuvė, miegamoji zona) galite pasirinkti beveik bet kurią vietą.

Privalumai ir trūkumai

Tyrinėdami, kas yra studijos tipo butas, kurio aprašymas pateiktas aukščiau, galime pabrėžti keletą tokio nekilnojamojo turto pranašumų:

1. Tai kainuoja 15-20% ar net daugiau mažiau nei standartiniai 1 kambario butai. Tinka studentams, jaunoms poroms, vienišiems gyvenantiems žmonėms. Tuo pačiu metu butas palankiai lyginamas su bendrabučio kambariu, nes tai yra atskiras būstas su visais patogumais.
2. Laisvas išplanavimas – galite pasirinkti svetainę, virtuvę ir kitas zonas patogiau ir praktiškiau. Gana lengva suprasti tiek studijos tipo butą, tiek įprastą būstą. Tačiau studija turi aiškų pranašumą dėl didesnės erdvės organizavimo laisvės.
3. Vizualiai yra daug erdvės ir didelis tūris - efektas yra susijęs su sienų nebuvimu.
4. Jei matai, kaip atrodo studija, nesunku suvokti dar vieną privalumą. Kadangi čia iš karto yra 2 langai, kambarys labai šviesus, net jei vienas „žiūri“ į šiaurę ar vakarus.
5. Kadangi plotas nedidelis, jį lengviau prižiūrėti – valyti galima kasdien, tam skiriant minimaliai laiko ir pastangų.
6. Svarbus privalumas yra tai, kad studijos yra pigesnės komunalinių mokesčių atžvilgiu. Tai vėlgi dėl mažesnio ploto.
7. Galiausiai toks būstas turi puikią akustiką. Šis pliusas ypač svarbus melomanams – tiek klausytojams, tiek atlikėjams.

Pasirodo, studijos tipo butas yra tarsi nedidelis namas, kuriame yra visos standartinės „aplikacijos“ – virtuvės zona, dušas (arba vonia) ir tualetas.Tačiau svarstydami apie tokio būsto įsigijimą, turite nepamiršti jo trūkumų:

1. Plotas nedidelis – daug baldų sumontuoti nepavyks, dažnai net indaplovės ar didelės skalbimo mašinos įrengimas virsta problema.
2. Ne visada malonu, kai kvapai iš virtuvės zonos pasklinda po visą butą.
3. Panašiai nemalonu, kai šiukšlės iš svetainės pasklinda po visą virtuvę – kyla pavojus, kad jos pateks į maistą, maisto produktus, taip pat ir gaminant maistą.
4. Tiesiog pažiūrėkite į nuotrauką ir suprasite, kaip atrodo studijos tipo butas. Čia praktiškai nėra asmeninės erdvės, todėl šeimoms su vaikais tokiame būste bus akivaizdžiai nepatogu.
5. Prieškambario nėra – viršutiniai drabužiai kabo svetainės zonoje. Kita vertus, galite įdėti nedidelę spintelę jai laikyti.

Kam studija tinka, o kam ne?

Aišku, kaip atrodo studijos tipo butas nuotraukoje. Ir pagal tai galime pasakyti, kam jis labiausiai tinka:

• vieni gyvenantys žmonės;
• jaunos poros be vaikų;
• studentai;
• kūrybingi žmonės, laisvai samdomi darbuotojai.

Dabar reikia išvardyti gyventojų kategorijas, kuriems studija netiks:

• šeima su vaikais;
• skirtingos lyties, įvairaus amžiaus žmonės;
• žmonės, kurie jaučiasi nepatogiai būdami erdviame kambaryje be sienų;
• Taip pat patalpos vargu ar bus tinkamos žmonėms su augintiniais, ypač šunimis.

Ar apsimoka nuomotis studiją?

Akivaizdu, kad studija yra nedidelis vieno kambario butas su atviru planu. Belieka išsiaiškinti, kiek apsimoka investuoti pinigus į tokio nekilnojamojo turto pirkimą, tai yra studiją įvertinti kaip investicinį objektą.

Tikrai sunku atsakyti į šį klausimą, nes tam įtakos turi daug veiksnių (miestas, namo tipas, jo vieta, būklė, aukštas ir kt.).Tačiau aišku viena: studija yra pigesnė nei 1 kambario butas. Ir jūs galite jį išsinuomoti už šiek tiek mažiau pinigų.

Daugelis nuomininkų žino, ką reiškia studijos tipo butas, ir stengiasi jį išsinuomoti ilgam. Juos vilioja atviras išplanavimas ir prieinamesnė kaina. Todėl, jei perkate turtą geroje vietoje, jis bus paklausus nuomos rinkoje. Tai leis 100% susigrąžinti išlaidas per 10–15 metų.

Dabar aišku, kas yra studijos kambarys ir kokių realių privalumų jis suteikia. Būstas yra nedidelis, bet pilnai funkcionalus butas, kurį galima įsigyti tiek sau, tiek nuomai. Kita vertus, yra galimybė perplanuoti nuosavą turtą ir paversti jį tikru studijos tipo butu.